Реституцията на земеделската земя в България значително разпокъса структурата на собственост във всички региони на страната. Цените на земеделска земя варират в широки граници според региона, категорията на земята и размера на парцела. През последните няколко години пазарът на земеделска земя се характеризира с динамично развитие и увеличаваща се ликвидност:

индикатор 2002 г. 2003 г. 2004 г. 2005 г. 2006 г. 2007 г. 2008 г.
БРОЙ СДЕЛКИ 36 000 32 000 46 000 59 000 92 000 110 000 122 000
ПРОДАДЕНА ЗЕМЯ В ДЕКАРИ 350 000 350 000 450 000 560 000 900 000 1 060 000 1 240 000
СРЕДНА ЦЕНА ЗА ДЕКАР В ЛЕВА 140 145 150 170 200 240 350
ОБЕМ НА ПАЗАРА В МИЛ. ЛЕВА 49 51 68 95 180 254 434

източник: средната цена  е определена въз основа на публично оповестена информации от различни източници и собствени проучвания и анализи. Цената се отнася  за единични сделки ~10дка при покупка от първособственици за земеделска земя 3-5 категория


Графиката по-долу проследява цената на земеделска земя за декар през периода 2002 г. – 2008 г. и прогнозата за цената на декар до 2010г:


източник: САПИ и собствени интернет проучвания
(забележка: Параметрите в графиката се отнасят за средностатистически парцели земя, които са II-IV категория с големина между 5-15 декара. Показаните данни не отразяват цените на големи парцели земеделска земя поради значително ценово колебание)

Прогнози към януари 2009г.



Земеделската земя в България е разпределена в 10 категории, според качеството и продуктивността на почвите и съответните агрометеорологични характеристики:

  1. I и II категория
  2. III и IV категория
  3. V и VI категория
  4. VII и VIII категория
  5. IX и X категория
  6. необработваема земя


Карта на почвите в България



I - чернозем

I1   Златенрогсконовоселски
I2   Ломскосвищовски
I3   Новопазарски
I4   Кардамскодуранкулашки
I5   Видинскобелослатински
I6   Плевенскопавликенски
I7   Русенскосилистренски
I8   Тервелски  
I9   Добрички
I10 Балчишки
I11 Провадийски

II – сиво кафяви горски почви

II1 Кулскобелоградчишки
II2 Монтансколуковитски
II3 Ловешки
II4 Поповксоразградски
II5 Исперихски
II6 Мездренскосевлиевски
II7 Великотърновски, Преславски
II8 Авренски
III – горски почви

III1 Берковски
III2 Ботевградскогабровски
III3 Еленскосмядовски

IV – смолници и канелени горски почви


IV1   Софийскопернишки
IV2   Кюстендилски
IV3   Карловскоказанлъшкиi
IV4   Сунгурларски
IV5   Средногорски и родопски подножия
IV6   Новозагорски
IV7   Сливенскостралджански
IV8   Пазарджишкопловдивски
IV9   Чирпанскоямболски
IV10 Хасковски
IV11 Карнобатскобургаски
IV12 Грудовскосозополски
V – канелени  горски почви

V1 Петричкосандански
V2 Гоцеделчевски
V3 Разложки
V4 Кърджалийски
V5 Тополовградскофакийски
V6 Малкотърновски

VI – кафяви горски почви

VI1 Петрохански
VI2 Средностаропланински
VI3 Трънскоосоговски
VI4 Огражденски
VI5 Самоковскосредногорски
VI6 Рилопирински
VI7 Родопски

VII – алувиални почви

VII1 Високопланински
VII2 Високорилопирински
VII3 Високоосоговски